En lumière

Triplex

à vendre

15820-15830 Av. St-Louis

,

Saint-Hyacinthe

279 900$

  • 22695260
  • 10m x 21.01m
  • 797.4m2
À propos

Triplex à vendre à St-Hyacinthe dans le secteur St-Joseph. L'immeuble vous offre un grand loft au rez-de-chaussée, bien entretenue par le locataire actuel ainsi qu'un 5 ½ pièce sur 2 étages et un 3 ½ pièce. Stationnement vaste pour plus de 7 voitures et plusieurs travaux effectués depuis les dernières années (voir addenda). À qui la chance?

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450 278-5878
Addenda
2005 : -Toit plat refait par ancien proprio, membrane
Soprema
-Rénovation salle de bain au complet, planchers
cuisine+sdb, peinture du 15820
2006 : -Rénovations complètes du 535; sdb, armoires de
cuisine et tous les planchers
-Recouvrement extérieur de vinyle sur mur entre 535 et 15820
-Séparation pour lockers de 2 logements au sous-sol
2007 : -Réfection et peinture du toit du 535
2008 : -Balcon arrière refait avec membrane, avant refait
aussi en plaqué peint au 15820
-Planches et Bardeau refait sur les 2 toits de balcon et
bardeau sur toit en pente arrière
2009 : -Cheminée enlevée et trou de toit bouché avec
membrane Soprema
-Peinture des escaliers en fer forgé
2011 : -Refait plancher balcon du 2e du 15830
-Repeindre, nettoyer, changer a/c, fan de toilette, fan de
poèle, détecteur fumée neuf et
thermostats changés dans le 535.
2012 : -Refait plancher cuisine du 15830
2013 : -Changer mur et bain de la salle de bain du 15830
2014 : -Chauffe-eau du 15820 changé en mars
-Installé armoires neuves dans la cuisine
-Rampe neuve dans escalier étage
-Sablage, teinture et vernis de l'escalier de l'étage
-Peinture de tous les murs
-Ajout de vernis sur les planchers.
-Pose de rideaux dans toutes les ouvertures
2015 : -Installation de 3 portes extérieures neuves dans le
15830
-Rénovations dans le 15820 :
-Nettoyage et Peinture complet à l'intérieur
-Peinture extérieure du balcon arrière et du plancher du
balcon avant
-Retrait de la descente arrière
-2 Portes extérieures neuves
-Peinture du toit du 535
-Voir notes du rapport d'inspection pour les autres menus
réparations
2017 : Toit bardeaux asphalte du 535
2019 : Réparations agrégat devant le 535 et mur bloc sur le
côté.
- Changé fenêtres de sous-sol (4x)
En complément
Taxes de 4 208$
Municipale: 3 719$
Scolaire: 489$
Évaluation municipale 297 100$
Terrain: 71 800$
Bâtiment: 225 300$
Revenus Net 19 252$
Revenus: 23 460$
Dépenses: 4 208$
Bâtiment
10m x 21.01m
Terrain de 797.4m2
25.15m x 25.35m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    -1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
19 252$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
2 $
Total 23 460$
Dépenses
Taxes municipales 3 719$
Taxes scolaires 489$
Total 4 208$
Pièces
6.11x6.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x12.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
30.1x27.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.8x10.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.8x13.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.5x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
5.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Climatiseur encastré du loft.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Benoît Bienvenue
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
2005 : -Toit plat refait par ancien proprio, membrane
Soprema
-Rénovation salle de bain au complet, planchers
cuisine+sdb, peinture du 15820
2006 : -Rénovations complètes du 535; sdb, armoires de
cuisine et tous les planchers
-Recouvrement extérieur de vinyle sur mur entre 535 et 15820
-Séparation pour lockers de 2 logements au sous-sol
2007 : -Réfection et peinture du toit du 535
2008 : -Balcon arrière refait avec membrane, avant refait
aussi en plaqué peint au 15820
-Planches et Bardeau refait sur les 2 toits de balcon et
bardeau sur toit en pente arrière
2009 : -Cheminée enlevée et trou de toit bouché avec
membrane Soprema
-Peinture des escaliers en fer forgé
2011 : -Refait plancher balcon du 2e du 15830
-Repeindre, nettoyer, changer a/c, fan de toilette, fan de
poèle, détecteur fumée neuf et
thermostats changés dans le 535.
2012 : -Refait plancher cuisine du 15830
2013 : -Changer mur et bain de la salle de bain du 15830
2014 : -Chauffe-eau du 15820 changé en mars
-Installé armoires neuves dans la cuisine
-Rampe neuve dans escalier étage
-Sablage, teinture et vernis de l'escalier de l'étage
-Peinture de tous les murs
-Ajout de vernis sur les planchers.
-Pose de rideaux dans toutes les ouvertures
2015 : -Installation de 3 portes extérieures neuves dans le
15830
-Rénovations dans le 15820 :
-Nettoyage et Peinture complet à l'intérieur
-Peinture extérieure du balcon arrière et du plancher du
balcon avant
-Retrait de la descente arrière
-2 Portes extérieures neuves
-Peinture du toit du 535
-Voir notes du rapport d'inspection pour les autres menus
réparations
2017 : Toit bardeaux asphalte du 535
2019 : Réparations agrégat devant le 535 et mur bloc sur le
côté.
- Changé fenêtres de sous-sol (4x)
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